Контракт на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Настоящий возмездный договор заключен по инициативе Собственников помещений, в соответствии с п. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Отношения, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирного дома, регулируются дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемому Собственниками с Обслуживающей организацией после принятия соответствующего решения Собственниками в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Термины, используемые в Договоре. Собственник — субъект гражданского права, право собственности которого на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном порядке.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Челябинск, ул. Собственник и помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Общие положения 1. Управляющая компания обязана приступить к выполнению настоящего Договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. Техническая и иная документация на многоквартирный дом передается Управляющей компании в срок не позднее тридцати дней с момента заключения настоящего Договора. Собственники помещений дают согласие управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, распространение в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений , обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных и их передачу третьим лицам, если этого требуют цели обработки.

ДОГОВОР. оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в. содержание и текущий ремонт жилого помещения (дома), отопление, горячее и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Содержание и ремонт Общего имущества Многоквартирного дома – организацией договора (-ов) на оказание коммунальных услуг Потребителям.

Типовой договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД

Киров, ул. Обеспечить надлежащее функционирование и эксплуатацию здания с соблюдением характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. Организовать проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома согласно п. Организовать работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при необходимости по дополнительному соглашению. Коммунальные услуги должны отвечать параметрам качества, надежности и экологической безопасности в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и СанПиН. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, Правила содержания общего имущества, Правила предоставления коммунальных услуг. Соблюдать права и законные интересы пользователей смежных жилых и нежилых помещений. Не допускать выполнения работ или совершения иных действий, приводящих к порче помещений, инженерного оборудования, приборов учета или конструкций многоквартирного дома, загрязнению придомовой территории. Если размер вносимой нанимателем помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого помещения в согласованном с Управляющей организацией порядке. Обязанность нанимателя помещения по договору найма помещения государственного или муниципального жилищного фонда по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. Обеспечить личное участие или участие доверенного лица в общем собрании собственников. Соблюдать Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленные действующим законодательством. Допускать в занимаемые помещения в заранее согласованное время специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах водоснабжения, канализации, отопления, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также для контроля над их эксплуатацией и для ликвидации аварий - в любое время. Соблюдать порядок переустройства и перепланировки, установленный ЖК РФ. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности. Выбрать в порядке, установленном законодательством уполномоченного представителя дома.

Договор на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД

Общее имущество жилого дома в настоящем договоре определяется Статьей 36, Главы 6 Жилищного Кодекса РФ, техническим паспортом на жилой дом. Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования далее Перечень услуг и работ утверждены решением общего собрания собственников помещений. Приложение 1 1. Условия настоящего договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Объемы работ и услуг, предоставляемых Организацией Собственникам, определяются исходя из объема денежных средств, полученных Организацией от Собственников в счет оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Вести регистрационный учет граждан. Участвовать в проверках и обследованиях многоквартирного дома, а также по требованию Собственников направлять своего представителя для выяснения причин непредставления предоставления услуг ненадлежащего качества с составлением соответствующего акта, а также акта о причинении ущерба имуществу Собственника в связи с авариями на общем имуществе, отсутствием некачественным предоставлением услуг по настоящему договору.

Рассматривать заявления, обращения, претензии Собственника, оформленные в письменном виде или сделанные в устной форме, в установленные действующим законодательством сроки, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков.

Производить в установленном порядке уменьшение размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома при предоставлении их ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

После приема-передачи, вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, в том числе в электронном виде, связанные с исполнением договора. Предоставить Собственнику информацию о наименовании, месте нахождения, о государственной регистрации, режиме работы, Ф.

О руководителя Организации, 2. Требовать допуска работников или представителей Организации в том числе работников аварийных служб в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра и или выполнения необходимых ремонтных работ на внутридомовых инженерных системах, находящихся в помещении Собственника и входящих в состав общего имущества.

Хранить, накапливать, обрабатывать и запрашивать в государственных и иных учреждениях персональные данные собственника для исполнения обязательств по настоящему договору. Использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2.

Бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 2. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; 2.

Соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования, выносить мусор пищевые и бытовые отходы в специально установленные для этого места. При обнаружении неисправностей аварий общедомового имущества находящегося внутри квартиры и или на внутри домовых инженерных сетях, приборах учета, а также при иных нарушениях, немедленно сообщать о них Организации и в аварийно-диспетчерскую службу.

Если собственник в жилом нежилом помещении произвел работы кафельная плитка, декоративные короба, перегородки и т. Собственник не имеет права требовать от Исполнителя безвозмездного восстановления этих работ. До государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение — с момента подписания акта приема передачи квартиры. Производить переустройство установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения и перепланировку помещения изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения только после получения разрешительных документов в установленном порядке законодательством РФ.

Представлять Организации информацию о лицах контактные телефоны, адреса , имеющих доступ в помещение Собственников в случае их временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случае непредставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и юридическим лицам и их имуществу.

Извещать Организацию об отчуждении помещения в десятидневный срок с момента регистрации права собственности. Получать ежегодно от Организации информацию об объемах и качестве услуг по содержанию общедомового имущества по настоящему договору, условиях их предоставления, изменении размера платы за услуги и порядке их оплаты. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных общедомовых или индивидуальных квартирных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт помещения.

Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте помещения; 2. Парковать автомашины на придомовой территории в необорудованных местах, в том числе на проездах перед главным входом в дом подъезд. Услуги и работы по содержанию и ремонту помещений оборудования не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, выполняются Собственником самостоятельно или по отдельному договору с Организацией.

Неиспользование Собственником помещений не является основанием для невнесения платы за содержание помещения. В случае несвоевременного и или не полного внесения платы по настоящему договору Собственник уплачивает Организации пени в размере и порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным является: на системах горячего, холодного водоснабжения, отопления — место до первого вентиля; системе канализации — плоскость раструба тройника; по электрооборудованию — отходящий от аппарата защиты автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т.

Организация несет ответственность по настоящему договору только в объеме взятых на себя обязательств. Организация несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Собственника и проживающих совместно с ним лиц вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Организацией обязательств по настоящему договору.

Организация освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие неправомерных действии Собственника, проживающих совместно с ним граждан, либо по вине третьих лиц.

При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных настоящим договором, Собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством перед Организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций, в том числе повлекших за собой порчу общего имущества в многоквартирном доме или порчу личного имущества других Собственников.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору в случае, если в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве РФ, делающие невозможным их выполнение; либо невыполнение обязательств явилось следствием непреодолимой силы, возникшим после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении. Изменение, дополнение и или расторжение настоящего договора осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Действие настоящего договора прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

При прекращении действия настоящего договора обязательства по нему прекращаются их исполнением или проведением полных взаимных расчетов между сторонами.

Работы и услуги, не предусмотренные настоящим договором, принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по согласованию с Организацией, и регулируются отдельным договором. Собственник дает свое согласие на получение счетов-квитанций за содержание и ремонт общедомового имущества в открытом виде.

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Потребитель оплачивает коммунальные услуги по тарифам, установленным Региональной энергетической комиссией РЭК Пермского края, по группе потребителей население. Получить информацию копию решения РЭК возможно также по телефону При изменении стоимости услуг Абонент извещается через районные средства массовой информации или письмом, без дополнительного согласования. Начало и окончание расчетного периода для определения потребления тепловой энергии на отопление согласно расчету норматива соответствует срокам, установленным уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться и заканчиваться со дня следующего за последним днем указанного периода. Предоставлять Потребителю за плату необходимые коммунальные услуги в объеме не ниже установленных нормами и отвечающим параметрам качества, в том числе СанПиН 2. Отпускать бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков ; 2.

Предмет и цели Договора 1. Цель договора — обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в состав которого входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения, расположенными на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Непосредственное оказание услуг по настоящему договору выполняется как собственными силами Исполнителя, так и с привлечением специализированных подрядных организаций, что не освобождает Исполнителя от ответственности за качество оказанных услуг. Требования настоящего договора, в части пунктов 2. Обязанности и права сторон 2. Исполнитель обязуется: 2. Проводить работы по текущему ремонту общего имущества, согласно производственных программ и графиков ППР на текущий год.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Формирование перечня работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (Часть I)"

Общее имущество жилого дома в настоящем договоре определяется Статьей 36, Главы 6 Жилищного Кодекса РФ, техническим паспортом на жилой дом. Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования далее Перечень услуг и работ утверждены решением общего собрания собственников помещений. Приложение 1 1. Условия настоящего договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Объемы работ и услуг, предоставляемых Организацией Собственникам, определяются исходя из объема денежных средств, полученных Организацией от Собственников в счет оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Вести регистрационный учет граждан.

Содержание и ремонт Общего имущества Многоквартирного дома – организацией договора (-ов) на оказание коммунальных услуг Потребителям. созданное в многоквартирном доме, расположенном по адресу: за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с характеристикой паспорт жилого дома, актом технического осмотра жилого дома, передаваемого на обслуживание, перечнем работ, предельными сроками выполнения заявок жильцов, обоснованием сметы доходов и расходов, связанных с обслуживанием дома. Оплата коммунальных услуг, предоставляемых жильцам дома соответствующими организациями поставщиками , производится каждым жильцом самостоятельно и настоящим договором не регламентируется.

Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома г. Общие положения 1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Протокол номер, дата. Обязанности Сторон 2. Обязанности Исполнителя: 2. Выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как расторгнуть сделку с Управляющей компанией ЖКХ? (Виктория Момотова) - 21.02.2019
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. greenazac

    Гы-гы, поржал на славу

  2. gadafacking

    В этом что-то есть. Огромное спасибо за объяснение, теперь я не допущу такой ошибки.

  3. Софрон

    Браво, великолепная идея и своевременно

  4. Христина

    В этом что-то есть.

  5. vyaderself

    Да, ответ почти такой же, как и у меня.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных