Какие документы гадо собрать для продажи квартиры 1 собственник

Как правильно покупать квартиру Регистрация сделки по доверенности В регистрирующем органе или МФЦ при подаче документов для регистрации купли-продажи квартиры, присутствие сторон не обязательно. Провести сделку вправе любое лицо, имеющее на руках нотариально заверенную доверенность, выданную стороной сделки. В доверенности должны быть четко прописаны полномочия на сдачу документов на государственную регистрацию. Причем один представитель может сдавать документы сразу двух сторон сделки, никаких ограничений нет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Список документов от собственников продавцов для продажи квартиры в году Статья обновлена: 13 октября г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам.

Для продажи квартиры нужно собрать пакет определенных документов. Так что же нужно собственнику, чтобы успешно продать квартиру в году ? .. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из. В случае продажи квартиры, собственником или одним из надо собрать документы, какие требуются для получения b (1). Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а если собственник (или . С 1 марта года отменена государственная регистрация сделок с Для сделки купли-продажи, заключаемой в году, необходимо собрать большой.

Документы для продажи квартиры

Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить. Паспорт Это — самый первый и основной документ, необходимый не только продавцу, но и покупателю. Если у вас паспорт старого образца — убедитесь, что в нем вклеены фото по достижению 25 и 45 лет. Ели вы — не единственный владелец квартиры, то нужно предоставить паспорта всех, кто является законным ее владельцем. В случае, если одним из владельцев является ребенок — нужно подготовить его свидетельство о рождении. Обратите внимание, что для оформления договора купли-продажи нотариусу нужно предоставить не только копии этих документов, но и оригиналы. В противном случае он откажет вам в заключении сделки. Если же владелец квартиры — человек, который является гражданином другой страны — перевод его паспорта на государственный язык должен быть заверен нотариусом. Вместе с паспортом нужно будет предоставить также и такое подтверждение его перевода. Идентификационный код Если у вас паспорт старого образца — индивидуальный номер плательщика налогов нужно предоставить в бумажном виде. Также, как и с паспортом, должен быть оригинал и копия.

Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами

Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой.

В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю. Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться. Заведомо зная, какие нужны документы для продажи квартир, а также заранее их все подготовив, вы можете избежать многих трудностей в оформлении сделки и обезопасить себя от возможных обвинений со стороны покупателя.

Право продавать недвижимость имеется только у граждан, которые являются собственниками таковой официально, имеют подтверждающие документы и внесены в единую базу Росреестра как владельцы.

От лица собственника может выступать его представитель по нотариально оформленной доверенности. Этим правом не стоит пользоваться, если у вас нет для этого действительно весомых причин — покупатели не слишком доверяют сделкам по доверенности из-за большого риска оказаться в мошеннической схеме. Продажа квартиры — процесс длительный, даже если вы снизили цену и деньги нужны вам срочно. Грамотный покупатель будет проверять документы тщательно, и любое несоответствие, отсутствие обязательных бумаг будет вызывать недоверие к вам и может отсрочить продажу очень надолго.

Основной пакет документов Рассматривая, какие именно документы вам необходимо будет подготовить для продажи квартиры , для начала обратите внимание на основной перечень таковых, которые следует иметь в любом случае. Когда продавец состоит в законном браке, отчуждаемая квартира получена в период официального брака и считается совместно нажитым имуществом, то нужно получить согласие от супруга супруги для оформления продажи и заверить его в нотариальной конторе.

Такие согласия будут нужны, даже если в документах на недвижимость супруг супруга владельцем не значится, независимо от того, кто какие вложения делал. Не нужно такое согласие в том случае, если недвижимость вам была подарена. Какие документы при продаже своей квартиры предоставляет продавец дополнительно, зависит от каждого отдельного случая индивидуально.

Самые распространённые рассмотрим дальше. Скачать договор купли-продажи квартиры можно тут Продажа квартиры за наличные Сделки с отчуждением недвижимых объектов, приобретённого собственником за наличные, его собственные средства, требует подготовить список бумаг, условно поделённый на две категории.

Какие документы нужны вам для продажи приватизированной квартиры, объектов вторичного рынка: Обязательные В дополнение Сюда относятся документы, какие понадобятся для юридического оформления и регистрации сделки по продаже квартиры.

Надо отнести сюда: Личные паспорта владельцев объекта; Выписка из ЕГРН с подтверждением владельца; Предыдущий договор покупки или приватизации жилья; Подготовленный к заключению договор продажи; Составленное и заверенное в нотариальной конторе разрешение от супруга; Разрешение попечительского совета, если владельцу меньше полных 18 лет; Справка о прописанных лицах. То, что покупатель может запросить, дабы проверить объект на юридическую чистоту: Расширенная ЕГРН-выписка; Расширенная справка о зарегистрированных гражданах; Технический паспорт; Подтверждение полностью погашенной коммунальной задолженности; Справка на продавца их нарко- и психоневрологического диспансера.

Вы вправе подготовить изначально только базовый перечень документов, какие будут нужны вам для продажи квартиры. Их подготовку можно поручить риелтору, юристу, нотариусу или заняться этим вопросом самостоятельно. Что нужно, чтобы продать квартиру без сопутствующих затруднений, так это неторопливость, осторожность и грамотный юрист, с которым желательно проконсультироваться до заключения сделки.

Покупатели с ипотекой Набор документов для оформления продажи квартиры в случае когда покупатель берёт на неё ипотеку, продавец предоставляет в банк. Это должен быть тот же банк, который выдаёт кредит покупателю.

Юридическую чистоту будет проверять именно банковское учреждение, а не сам покупатель. Какие документы нужны для продажи квартиры с привлечением ипотеки: Копия паспорта продавца, который является законным владельцем недвижимости; Техпаспорт на жилплощадь; Экспликация и кадастровый паспорт, полученный в течение последних 5 лет если больше, нужно заказать новый ; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН ; Документы, дающие собственнику право владения квартирой и, соответственно, право её продажи нужны копии — это может быть договор долевого участия, купли-продажи, дарения, ренты, обмена, завещание, свидетельство вступления в наследство; Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений; Расширенная выписка из домовой книги, чтобы банк удостоверился в том, что на жилплощади не зарегистрированы проблемные жильцы; Оценка стоимости недвижимости.

Это стандартный список того, что нужно при продаже квартир, если покупатель берёт ипотеку в Сбербанке. Покупатели с материнским капиталом Перечень документов, обязательных для продажи квартиры покупателям, которые будут оплачивать недвижимость частично за счёт материнского капитала, практически ничем не отличается от сделки с ипотекой.

Продавцу нужно будет открыть в Сбербанке специальный, отдельный счёт, на который Пенсионный фонд переведёт деньги. Эти средства обналичивать по закону нельзя, поэтому только безналичный расчёт. Какие вам требуются документы в случае продажи вашей квартиры: Паспорт каждого нынешнего собственника жилья; Составленный договор купли-продажи, заверенный нотариусом; Расширенная справка из домовой книги; Выписка из ЕГРН о правах владения; Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений; Кадастровый паспорт; Свидетельство о браке или его расторжении; Нотариальное согласие супруга на сделку, если имущество совместно нажитое; Выписка из лицевого счёта о том, что долгов по коммунальным услугам нет.

Когда покупателю важно получить какое-либо заключение относительно стоимости или фактического состояния квартиры, оговорите с ним, какие именно справки ему нужны в его случае, и подготовьте их. Но оплачивать расходы до продажи на дополнительные бумаги по договорённости должен покупатель. Если в собственниках есть несовершеннолетние дети В случае продажи квартиры, собственником или одним из собственников которой является несовершеннолетний, надо собрать документы, какие требуются для получения одобрения от попечительского совета.

Если сделка будет заключена без привлечения этой структуры, вы должны понимать, что нарушаете закон и ущемляете права ребёнка. Это основание для аннулирования сделки, даже если после её заключения прошло несколько лет. Ваш комплект документов для продажи квартиры будет включать в себя: Паспорт каждого владельца недвижимости, включая несовершеннолетнего если ему меньше 14 лет — свидетельство о рождении ; Разрешение органов опеки; Составленный договор купли-продажи, заверенный нотариально; Свидетельство о браке или его расторжении; Согласие супруга на продажу, если имущество считается совместно нажитым приобретено в законном браке , даже если супруги в разводе; Свидетельство о смерти супруга, если он умер; Предварительный договор на покупку другого жилья взамен продаваемого; Справка из домовой книги; Выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги; Выписка из ЕГРН о том, кто является собственником недвижимости.

Эти документы обязательны уже на продажу квартиры, но перед этим нужно обратиться в территориальный отдел органов опеки и попечительства. Цель визита — документально подтвердить тот факт, что после продажи нынешней квартиры условия проживания для несовершеннолетнего не станут хуже. Какие документы нужно собрать, чтобы органы опеки выдали разрешение на заключение сделки: Паспорт ребёнка или его свидетельство о рождении; Паспорта родителей усыновителей, опекунов ; Справка из домовой книги — берётся в территориальном отделении Федеральной миграционной службы по месту нахождения отчуждаемой недвижимости; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах собственности; Технический, кадастровый паспорт на продаваемую и на покупаемую взамен квартиру; Согласие второго супруга на продажу, заверенное нотариусом — не требуется, если в органы опеки приходят сразу оба родителя лично.

На месте подаётся заявление на получение разрешения. Заранее ничего писать не нужно, бланк заявления выдаст ответственный сотрудник. Если ребёнку уже исполнилось полных 14 лет, он тоже должен присутствовать лично, вместе с родителями. Поданные бумаги вместе с заявлением рассматриваются в органах опеки и попечительства в течение двух недель с момента подачи. В назначенный день вам нужно явиться может прийти только один родитель и забрать разрешение. Если же вам выдан отказ, он должен быть в письменном виде и с указанием конкретной причины принятия такого решения.

В большинстве случаев эта причина устраняется, и обратиться можно повторно. Если квартира коммунальная Продать коммунальную квартиру можно только в том случае, если она полностью приватизирована. Если приватизирована только одна или несколько комнат, продать всю квартиру невозможно — лишь те доли, которые находятся в частной собственности.

Вариантов для заключения сделки с коммунальной квартирой несколько: Договорённость соседей и их объединение для продажи недвижимости и последующего раздела денег соразмерно площади каждой комнаты в их собственности до этого; Выкуп всех комнат одним из жильцов с последующей продажей всей коммунальной квартиры. Продажа коммунальной недвижимости выгоднее, если отчуждать её сразу целиком, а не отдельными частями.

Стоимость доли такого объекта всегда занижена, а продажа квартиры целиком — это полноценная сумма. Потребуются дополнительные усилия по сбору бумаг. Необходимый пакет документов будет включать в себя: Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах собственности — если владельцы объединились, выписку на свою долю берёт каждый; Кадастровый паспорт на жилплощадь; Нотариально заверенное согласие всех собственников на отчуждение жилья — можно оформить коллективное или отдельными документами; Выписку из домовой книги; Копию лицевого счёта об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Если одним из владельцев выступает несовершеннолетний, берётся разрешение органов опеки. Можно оформить доверенность на одного из собственников, чтобы он самостоятельно занимался сделкой от имени остальных.

Список документов для законной продажи коммунальной квартиры может быть дополнен в зависимости от каждого индивидуального случая. Например, на жилплощади может быть зарегистрирован недееспособный человек или владельцы опасаются того, что юридически сделка не будет чистой особенно когда взаимоотношения сторон не самые лучшие.

В подобных случаях для дополнительных гарантий нужны опытные юристы, которые могут помочь с подготовкой документов для продажи жилья и проведения анализа того, какие подводные камни есть в вашем конкретном случае.

Особенности долевой продажи До рассмотрения вопроса о том, какие документы нужны при продаже не квартиры, а её доли, учитывайте наличие преимущественного права выкупа. Оно закреплено в действующем российском законодательстве за другими владельцами долей той же недвижимости. Поэтому важно отправить каждому собственнику официальное уведомление о том, что вы решили продать свою часть имущества и по какой цене.

Лучше всего, если уведомления будут переданы курьером под личную подпись или заказным письмом с описью и уведомлением о получении. Если совладельцы откажутся от приобретения вашей доли, вы можете продавать её кому угодно, но менять заявленную перед остальными дольщиками цену законом запрещено. Список фактически необходимых документов для продажи доли квартиры: Договор купли-продажи заверяется в нотариальной конторе ; Подготовленный акт передачи недвижимости покупателю; Выписки из ЕГРН на права владения и отсутствии обременений; Бумаги, доказывающие, что продавец своевременно и без нарушения правил уведомил остальных дольщиков о продаже своей части жилья обратные уведомления о получении , копии направленных писем ; Заверенные нотариально отказы не нужны, если вы продаёте недвижимость спустя месяц после того, как совладельцы получили ваше уведомление, хотя лишними не будут, дают гарантии того, что в суд на вас не подадут, обвинив в том, что вы никого не уведомляли ; Личный паспорт.

Чтобы максимально обезопасить себя от возможных исков со стороны остальных владельцев недвижимости, рекомендуем проконсультироваться у профильного юриста до того, как объявлять о своём намерении.

Обратите внимание:.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году?

Обязательные документы покупателя после покупки квартиры списком Исходя из предложенного перечня, вы составляете свой список на продажу квартиры и готовите заранее, чтобы не терять время, при нахождении покупателя быстро оформить куплю недвижимости. Сегодня вы узнали какие основные документы нужны для продажи квартиры за наличку и ипотеку. Кроме основного списка, узнали и дополнительный. Успехов вам! Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю. Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться. Заведомо зная, какие нужны документы для продажи квартир, а также заранее их все подготовив, вы можете избежать многих трудностей в оформлении сделки и обезопасить себя от возможных обвинений со стороны покупателя. Право продавать недвижимость имеется только у граждан, которые являются собственниками таковой официально, имеют подтверждающие документы и внесены в единую базу Росреестра как владельцы. От лица собственника может выступать его представитель по нотариально оформленной доверенности. Этим правом не стоит пользоваться, если у вас нет для этого действительно весомых причин — покупатели не слишком доверяют сделкам по доверенности из-за большого риска оказаться в мошеннической схеме. Продажа квартиры — процесс длительный, даже если вы снизили цену и деньги нужны вам срочно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Какие документы надо собрать для продажи квартиры

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а если собственник (или . С 1 марта года отменена государственная регистрация сделок с Для сделки купли-продажи, заключаемой в году, необходимо собрать большой. 1 Какие документы надо собрать при продаже квартиры Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит. Документы для продажи квартиры в - году от Документы для продажи квартиры, пакет, который необходимо собрать . Копия финансово — лицевого счета, с ограниченным сроком действия в 1 мес.

Главная Недвижимость Вопросы купли и продажи Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в году? Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Для сделки нужны оригиналы, действующие по срокам и внесенные в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость. Со всех оригиналов снимаются копии. Для продажи доступна только приватизированная квартира. Также важно, чтобы были правильно указаны названия улиц и нумерация домов, если они менялись. Технический паспорт Нужен ли технический паспорт для продажи квартиры?

Продажа квартиры: собираем документы

Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Договор купли-продажи квартиры Очень важно грамотно составить договор купли-продажи квартиры.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2019 Украина

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. enoralis

    как скачать помогите

  2. Клавдия

    Согласен, очень полезная фраза

  3. Васса

    Каждый человек – сам пи@дец своего счастья… Негрофилия Чем меньше женщину мы любим, тем больше устает рука. Есть такой город – ASS-трахань Совет пользователям Windows – наебитесь терпения!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных